山东曲阜：检察建议助25名业主拿到房产证
时间：2021-09-15
来源：最高人民检察院
作者：佚名
业主给承办检察官看“刚出炉”的不动产权证
“多亏检察院帮忙，我们这25户的房子才可以登记办证，心里总算是踏实了。你们为我们办了一件大好事！”近日，山东省曲阜市某小区业主代表们拿着红彤彤的不动产权证，再次来到曲阜市检察院，不住地向检察官表示感谢。
早在2012年至2013年间，这25户业主便购买了某小区的住房。2021年1月，当他们想要办理不动产登记时却发现，房产竟然被抵押。原来，2013年4月，该小区开发商将这些业主购买的5栋楼的房产抵押给了信托公司，并办理了抵押登记。因合法权益受到侵害，业主们将开发商起诉至曲阜市法院。经审理，法院认定该抵押登记侵害了25名业主的权益，判决相关行政单位撤销错误的行政登记。
本以为有了法院的判决事情便顺理成章地解决了，但当业主们再次到不动产登记窗口办理登记业务时，工作人员仍以房产处于抵押状态为由，告知他们无法办理。这意味着，业主们的合法权益仍然处于悬置状态，房产的备案、登记、房产证的发放都没有落实，房屋依旧存在被再次抵押甚至查封的风险。
花费几十万元购买的房子被莫名抵押，现如今拿着法院一纸判决却不知去何处维权。2021年7月9日，焦急万分的业主们来到曲阜市检察院，希望检察机关可以监督相关行政单位，及时撤销错误的行政登记，保障他们的合法权益。
受理申请后，承办检察官立即前往相关行政单位了解情况。经调查得知，法院的判决书早已送达该单位，但工作人员未在网络系统中及时撤销错误登记，对25名业主的房屋物权确权登记也未及时办理。
找到了问题所在，检察机关立即采取行动。7月15日，曲阜市检察院向相关行政单位制发检察建议，要求其尽快履职，撤销错误登记，给未办理确权登记的当事人办理相关手续。接到检察建议后，相关行政单位按照检察建议内容，及时撤销了错误登记，并给当事人办理了相关手续。
（记者郭树合 通讯员宋秀梅 祝大鸿）
（原标题：25名业主拿到了房产证）
原文链接：https://www.spp.gov.cn/spp/dfjcdt/202109/t20210908_528816.shtml
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答 政讯通·全国法制调研中心法制调研员申请表可以从北京总部办公室、各地市中心、推荐单位或推荐人处领取，也可直接在官网下载（申请加入窗口）。申请材料准备齐全，邮寄至全国法制调研中心总部，资格审核通过后会电话联系您。
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答 法制内参网是政讯通·全国法制调研中心的核心网站，主要面向于调研员、社会监督员等专兼职工作人员办理业务的功能型网站，为工作人员提供专属业务渠道。
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